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　　据贝壳统计，如古北花园□□□□、御翠豪庭等近20年房龄的楼盘，如今挂牌价依旧站稳13万+/㎡！价格天花板的古北壹号次新房，低楼层最新成交价更是高达19.6万/㎡！价格无分㊣㊣层，且非常稳定。租赁价格也依然坚挺，附近的古北中央公园140㎡的户型月租金㊣高达3.5万元。

　　与大古北板块二手房市场价格相比，古北99售楼处电线营销中心电线售楼处地址的价格可谓是诚意满满！

　　可见，古北向来以上海豪㊣宅市场独立行情的存在。作为真正的城市恒产，考量标准不仅是价㊣格，要符合外部的核心地段□□□□、不可复制生活资源□□□、居住人口质素；自身的产品稀缺性□□□□、硬件配置□□□、软性服务，成为经久不衰的典范。

　　自上海2010年实施“限墅令”以来，容积率1.0以下住宅用地不再出现，内环附近的项目㊣基本紧贴相关规定的容积率不超过2.5的上线售楼处电线营销中心电线售楼处地址综合容积率约1.2，其中建面约300/419㎡联排别墅区容积率0.86，此次入市的小高层容积率2.13，低容积率带来的是超50米宽㊣的楼间距，集中宅间绿化超5000㎡，视野舒阔，日照更长，保障隐✅私等。

　　项目首开建面约133-154㎡小高层精装平层，准现房，见即所得的交付兑现力，给购房者吃下一颗定心丸。而且在交房周期上更短，让购房者节省一笔不菲的过渡花费，对于不急于入住的客户，精装房可及时出租，用租金冲抵房贷。

　　全龄交互景观园林景观，水榭林荫□□□□、闲庭花园□□□、童梦奇境□□□□、乐氧聚场等自然秘境融情于景，疗愈身心的伊甸园。

　　全龄共✅享的架空层，将邻里及志趣的空间延伸至业主公共生活空间，有儿童亲子□□□、茶棋娱乐□□□□、休闲运动等将满足不同使用社交场景装修效果图。

　　定制增值服务，包含儿童接送服务□□□□、入户保洁□□、43项免费日常维修□□□、宠物托管□□、私人定制全球旅游方案□□□□、车辆养护代检等。

　　合生创展将全球一线资源与全新生活方式引入古北，古北99售楼处电线营销中心电线售楼处地址以至高标准运营超大生活服务空间，配置涵盖私宴餐厅□□□、红酒雪茄吧□□□□、恒温泳池□□□、健身运动□□□、儿童亲子等多元生活服务场域，为业主拓宽无限生活场景。

　　古北是上海第一个成片开发的醇熟的国际社区，也被称为首个富人区。黄金城道深秋银杏已成citywalk打卡圣地，两侧遍布咖啡馆□□□□、甜品□□□□、异国美食等，缓步走在浓阴街道上松弛而有惬意，有高岛屋□□□、近10所国际学校□□□□、国际高端私㊣立医疗□□、程十发美术馆，虹桥高尔夫球场□□、13万㎡新虹桥中心花园...... ，周边约3公里里环伺徐家汇商圈□□、尚嘉中心商圈□□□、中山公园商圈，一切高浓的国际烟火㊣气近在咫尺，是上海其他区域所难复制和拥有的气韵。

　　古北纯粹而宜居的生活氛围，与一江一河沿线的豪宅相比少了产业与办公的嘈杂，相对于传统的风貌区和新天地这样的区域，更加静谧也更㊣少游客打扰。30多年的沉淀，让古北的生活氛围丰盛且高级，也是古北资产价值坚挺且稀缺的原因之一。

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　　现行全部土地实行的是社会主义土地公有制，分为全民所有制（即国家所有）和劳动群众集体制（即集体所有）两种形式。其中，城市市区的土地全部属于国家所有；农村和城市郊区的土地法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地和自留地□□□、自留山，属于集体所有；矿物□□、水流□□□□、森林□□□□、山岭□□□□、草原□□□、荒地□□□、滩涂等自然资源，属于国家所有，由法律规定属于集体所有，森林□□□、山岭□□□□、草原□□□、荒地□□□、滩涂除外。但地上建筑物㊣既可以为国家所有，也可以为集体□□□□、单位和个人所㊣有。因此，同一宗房地产，其土地与地上建筑物的所有权往往是不一致的。

　　房屋一经购买并取㊣得产✅权后，即作㊣为业主个人所有的财产，并无居住年限的限制，担对该房屋所占用范围内的土地来说，因为土地除属于集体所有的外，均属㊣于国家所有。业主所取得的为该土地的一定年限的使用权。住宅用地的土地使用时间为50—70年，自开发商取得该土地使用证书之日起计算。在该土地使用年限届满后，土地将由国家收回。业主可以在继续交纳土地出让金或使用费的前提下，继续使用该土地。

　　住房补贴是国家为职工解决住房问题而给予的补贴资助，即将单位原有用于建房□□□□、购房的资金转化为住房补贴，分次（如按月）或一次性地发给职工，再由职工到住房市场上通过购买或租赁等方式解决自己㊣的住房问题。住房补贴发放的原则✅是：坚持效率优先，兼顾✅公平的原则，由各地政府根据当地经济适用住房平均价格□□□、平均工资，以及职工应享有的住房面积等因素具体确定。

　　房屋折旧是逐步回收房屋投资的形式，即房屋的折旧费。折旧费是指房屋建造价值的平均损耗。房屋在长期的使用中，虽然保留原有的实物形态，但由于自然损耗和人为的损㊣耗，客观存在的价值也会逐渐减少。这部分因损耗而减少的价值，以货币形态来表㊣现，就是折旧费。确定折旧费的依据是建筑造价残值□□、清理费用和折旧年限。

　　即房地产产权登记，它是国家为健全法制，加强城镇房地产管理，依法确认房地产产权的法定手续。城市房地产权属都必须向房地产所在地的房✅地产管理机关申请登记。经审查确认产权后，由房地产管理机关发给《房地产产权证》。产权登记是房地产管理的行政手段，只有通过产权登记，才能对各类房地产权属实施有效的管理。

　　购房✅身份证□□、户口簿□□□□、结婚证原件及复印件（若客户为未婚则提供户口所在地街办计生委出具的未婚证明原件）；购房人及其配偶所在工作单位出具工资收入证明（若干个体户则提供营业执照及税票）；购房人已首付购房款收据原件及复印件；已与开发公司签订✅的购房合同；在开户行开户的活期存折；贷款申请书□□□□、个人住房借款合同□□、借款借据□□□、委托银行扣收购房还款协议书□□、住房抵押承诺书。